У Бердичеві на електронний аукціон виставили двокімнатну квартиру, що належить державному Ощадбанку. За житло площею майже 49 квадратних метрів хочуть отримати щонайменше 1,095 мільйона гривень. Торги заплановані вже на 9 жовтня.
Редакція «PRO Бердичів» перевірила умови оголошеного аукціону у системі Prozorro.Продажі та інформацію, яку оприлюднив сам банк. У лота є кілька цікавих деталей — від розташування квартири до різниці між ціною на сайті Ощадбанку та стартовою вартістю безпосередньо на торгах.
Що саме продає Ощадбанк у Бердичеві
Йдеться про двокімнатну квартиру на вулиці Героїв України, 40.
Її загальна площа становить 48,9 кв. м, із яких 27,3 кв. м — житлова площа. За інформацією Ощадбанку, квартира розташована на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку.
У банку стан помешкання характеризують як задовільний. Квартира підключена до електромережі, має централізоване опалення, водопостачання та каналізацію.
Ощадбанк також звертає увагу на розташування об’єкта. Поруч є зупинки громадського транспорту, торговельні заклади, навчальні заклади, офісні приміщення та театр.
Для тих, хто стежить за ринком нерухомості Бердичева, поява квартири державного банку на відкритих торгах може бути цікавою ще й можливістю побачити, яку ціну за житло сформує реальна конкуренція між покупцями.
Стартова ціна майже 1,1 мільйона
Аукціон Ощадбанк оголосив 30 вересня 2026 року.
Стартова вартість квартири становить:
1 095 629 гривень з ПДВ.
Якщо просто поділити цю суму на загальну площу квартири, стартова вартість одного квадратного метра становить приблизно 22,4 тисячі гривень.
Однак 1,095 мільйона — це лише початкова ціна. Остаточна сума залежатиме від кількості учасників та їхніх ставок.
Продаж відбуватиметься через систему Prozorro.Продажі у форматі трираундового англійського аукціону.
Торги відбудуться 9 жовтня
Пропозиції від потенційних покупців приймають до 20:00 8 жовтня.
Сам електронний аукціон запланований на:
9 жовтня 2026 року о 11:50.
Мінімальний крок підвищення ціни становить 10 956,29 грн, тобто 1% від стартової вартості.
Для участі необхідно також внести гарантійний внесок у розмірі 54 781,45 грн, що становить 5% стартової ціни.
Під час такого типу торгів учасники спочатку подають закриті цінові пропозиції, а після початку аукціону мають можливість підвищувати ставки протягом трьох раундів.
На сайті Ощадбанку вказана інша ціна
Є у цьому продажі й цікава деталь.
На окремій сторінці нерухомості Ощадбанку для цієї ж двокімнатної квартири в Бердичеві вказана вартість 931 570 грн.
Водночас у свіжому оголошенні Prozorro.Продажі офіційна стартова ціна вже становить 1 095 629 грн.
Різниця — 164 059 грн, або приблизно 17,6%.
Із відкритої інформації не видно, коли саме банк встановив суму 931,57 тисячі гривень на своїй сторінці нерухомості. Сам Ощадбанк зазначає, що продаж об’єкта має здійснюватися на конкурентних засадах за результатами електронного аукціону, а початкова ціна визначається на рівні актуальної оціночної вартості, але не нижче залишкової балансової.
Тому для потенційного покупця орієнтиром зараз є саме офіційні умови оголошеного аукціону — 1 095 629 грн.
Переможець матиме додаткові витрати
Потенційному покупцеві варто врахувати, що фінальна ставка на аукціоні — не всі витрати.
За умовами Ощадбанку, переможець повинен сплатити повну вартість нерухомості не пізніше дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Також саме на покупця покладаються витрати, пов’язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору, відповідними зборами та іншими обов’язковими платежами.
Нотаріуса, який посвідчуватиме угоду, обирає Ощадбанк.
Договір купівлі-продажу за правилами системи має бути укладений протягом 20 робочих днів після формування протоколу електронного аукціону.
Квартиру можна оглянути до торгів
У документації передбачена можливість попереднього ознайомлення з нерухомістю.
Відповідальною особою за організацію огляду Ощадбанк визначив Артура Арутюняна. Контактний номер, оприлюднений у системі Prozorro.Продажі: 063 356-42-70.
До матеріалів аукціону банк також завантажив фотографії квартири та документи на нерухомість.
Право на майно, згідно з інформацією аукціону, було зареєстроване ще у 2012 році.
Чи знайдеться покупець за такою ціною
Продаж квартир через відкриті аукціони у Бердичеві цікавий передусім тим, що реальну вартість об’єкта визначає не лише оцінювач, а й попит.
Якщо учасників буде декілька, фінальна ціна може перевищити стартові 1,095 мільйона гривень. Якщо конкуренція виявиться низькою, результат буде зовсім іншим.
Саме тому остаточно сказати, за скільки буде продана квартира державного банку в центрі Бердичева, можна буде лише після завершення торгів 9 жовтня.
«PRO Бердичів» простежить за результатами аукціону та повідомить, чи знайшовся покупець і яку суму він запропонував за квартиру.
Джерело інформації: офіційна електронна система Prozorro.Продажі та АТ «Державний ощадний банк України». Ідентифікатор аукціону: BSE001-UA-20260930-93647.
