Капітальний ремонт однієї з будівель Бердичівської міської лікарні поки залишається переважно на папері. Два тендери не дали результату, підрядники не зацікавилися запропонованою вартістю, а у проєктній документації виявили роботи, які спочатку взагалі не врахували.
Проблемну ситуацію 6 серпня розглянули під час спільного засідання двох постійних комісій Бердичівської міської ради — з гуманітарних питань та з питань бюджету і соціально-економічного розвитку.
Підставою став лист від КНП «Бердичівська міська лікарня», у якому керівництво закладу повідомило про перебіг тендерних процедур та необхідність переглянути проєкт капітального ремонту.
Проєкт є, а охочих ремонтувати немає
Закупівлю намагалися провести вже двічі. Однак будівельні компанії не подали пропозицій. Однією з основних причин назвали те, що передбаченої суми недостатньо для виконання фактичного обсягу робіт.
Тобто на папері замовник має проєкт, кошторис і перелік завдань, але потенційні підрядники не бачать можливості виконати їх за запропоновані гроші. Оголошувати третю закупівлю без виправлення документації означало б ризикувати отримати той самий результат.
Під час засідання депутати намагалися з’ясувати, чому вартість робіт доводиться переглядати вже після розроблення проєкту та проходження ним експертизи.
Проєктувальники не врахували частину необхідних робіт
У процесі підготовки ремонту з’ясувалося, що початкова документація не охоплює всіх проблем будівлі. Зокрема, у проєкті не передбачили повноцінного ремонту підлоги та необхідного зміцнення фундаменту.
Додаткові обстеження також засвідчили збільшення показників деформації конструкцій. Через це перелік робіт став значно ширшим, ніж передбачалося на початку.
Фактично проєкт доводиться пристосовувати до реального стану споруди. А кожна нова конструктивна проблема — це додаткові матеріали, складніші технології, більше часу та нові цифри у кошторисі.
Що планують робити з будівлею лікарні
Під час засідання обговорили комплекс робіт, необхідних для стабілізації та відновлення конструкцій. Серед них:
- зміцнення капітальних стін і кутів будівлі;
- армування та ін’єкційне заповнення тріщин;
- утеплення фундаменту підвального приміщення;
- влаштування паль і заливання бетонної суміші;
- ремонт конструкції підлоги;
- встановлення спеціальних елементів діаметром близько 200 міліметрів на глибину до чотирьох метрів;
- організація належного відведення води до каналізаційної системи.
Це вже не косметичне оновлення кабінетів чи заміна оздоблення. Йдеться про складні конструктивні роботи, від яких залежатиме подальша експлуатація будівлі.
Новий кошторис має бути обґрунтованим
Коригування проєкту неминуче потягне за собою перегляд вартості ремонту. Під час обговорення звучали різні попередні оцінки, однак остаточної суми, за яку реально можна виконати всі необхідні роботи, поки немає.
Саме фінансове питання викликало найбільше запитань. Депутати хочуть розуміти не лише загальну цифру, а й те, скільки коштуватиме кожний етап, чому окремі роботи не внесли до початкового проєкту та хто відповідатиме за допущені прорахунки.
Окремої оцінки потребує й вартість самого коригування документації. Громада не повинна двічі платити за усунення помилок, яких можна було уникнути під час першого обстеження та проєктування.
Головне завдання зараз — отримати не просто дорожчий проєкт, а повний і технічно обґрунтований документ, з яким можна без чергового провалу виходити на тендер.
Що буде далі
За результатами засідання роботу з проєктною документацією вирішили продовжити. Фахівці мають уточнити фактичні обсяги, технологію та вартість робіт, після чого оновлений проєкт повинен пройти необхідну експертизу.
Лише після цього можна буде повторно оголошувати закупівлю та шукати підрядника. Інакше ремонт знову ризикує завершитися ще до початку — відсутністю пропозицій або подальшим збільшенням вартості вже під час виконання робіт.
Депутати обох комісій заявили, що триматимуть питання на контролі. Адже будь-яка затримка стосується не абстрактного об’єкта, а лікарняної будівлі, у якій працюють медики та отримують допомогу пацієнти.
Лікарню одночасно оновлюють за кількома напрямами
Паралельно у медичному закладі реалізовують й інші проєкти. Раніше «PRO Бердичів» розповідав про підготовку міської лікарні до масштабної модернізації за підтримки міжнародних партнерів.
Також у лікарні вже розпочалася реконструкція відділення анестезіології та інтенсивної терапії. Тому якість проєктів, координація робіт і прозоре використання коштів матимуть значення для всього комплексу майбутніх змін.
Ситуація з капітальним ремонтом вкотре показала: найдорожче для бюджету — не складний об’єкт, а погано підготовлений проєкт. Тепер міській владі, лікарні та проєктувальникам доведеться виправити документацію так, щоб наступний тендер нарешті завершився не порожнім протоколом, а реальними роботами.
